Как перевести садовый дом в жилой и что выиграют те, кто это сделает

Итак, дача или садовый дом — это место для сезонного проживания граждан, не отвечающее всем требованиям строительных правил и норм, предъявляемым к жилым домам. Жилой дом, напротив, — полноценный актив (наравне с квартирой), который пригоден для круглогодичного проживания граждан, обладает всеми необходимыми коммуникациями и построен в соответствии с нормами. Как следствие, государство дало целый ряд преимуществ жителям именно жилых домов, по сравнению с дачами. Об этом ниже.

С прошлого года перевод садового дома в жилой фонд стал проще, чем раньше. Теперь достаточно пройти несколько шагов, о которых рассказал Алексей Паршин, руководитель агентства согласования недвижимости «Город». Специальное подразделение компании — «БТИ 2.0» — в 2019 году сменило статусы 97 объектов, а за два первых месяца 2020 года — ещё 30. Бюро технической инвентаризации работает на территории Москвы и Московской области и разъясняет вопросы по нормативам на этой территории.

Почему это актуально

Перевод садового дома в жилой — прекрасный вариант приумножить свои недвижимые активы в период кризиса в экономике. Потому как покупка нового загородного объекта — это вопрос больших денег. Гораздо проще и дешевле преобразовать имеющийся актив в виде садового домика, доставшегося в наследство от бабушек и дедушек.

Если частный дом находится в жилом фонде, значит владелец имеет право:

Чем жилой дом отличается от садового

Садовые дома — это некапитальные строения, проживание в которых возможно лишь в летний сезон. Такие дома не предусматривают наличие отопительных систем или водоснабжения, канализации и теплоизоляции.

Загородный дом, находящийся в жилом фонде, полностью пригоден для проживания на протяжении всего года. Жилой дом оснащён канализацией, водо- и электроснабжением, даже шумоизоляцией и вентиляцией. Исчерпывающие требования к жилому дому представлены в главе 2 «Положения о признании помещения жилым», утверждённым постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Для кого идеально подойдёт смена статуса

Когда садовый может стать жилым

Все требования направлены на комфорт и удобство пребывания в доме в течение круглого года, для чего потребуется:

Существуют и три юридических условия для перевода