Как построить дом и избежать главных ошибок: мнения владельцев и профессионалов

Вы решили строить дом. Вы уже знаете, каким он будет: какова его площадь, сколько этажей, комнат, балконов. Будет ли в нём цокольный этаж, мансарда, на сколько машин гараж и так далее.

Планируя возводить собственное жильё, многие рассуждают примерно так: уж если вкладываться в строительство, то чтобы дом был всем на зависть. Те, кто пошёл по этому пути, уже расстались со своими иллюзиями.

— Планируя дом, рассчитывайте его размеры и количество комнат, только исходя из реальной жизни своей семьи. То есть если семья из четырёх человек живёт в 2-3-комнатной квартире площадью 50–70 метров, но этого уже маловато, то дома площадью 120–150 метров более чем достаточно. А если 240 метров и больше, то вместо хозяина дома можно превратиться в его обслугу.

Неожиданное препятствие

Ещё одна иллюзия связана с неоправданными тратами на совершенно ненужные опции. Касаются они в первую очередь цокольных этажей и балконов. Как показывает практика, и то и другое оказывается не просто бесполезным, но и очень затратным. Вот мнение из Интернета человека, который всё это уже имеет:
— По поводу цокольного этажа: бильярдную, библиотеку, кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы два часа в подвале, это на мозги давит, и дышать там тяжело, так как стены бетонные, никакая вентиляция не поможет!

То же можно сказать и о балконах. По мнению их обладателей, балкон имеет смысл делать только в случае очень небольших участков и при наличии хорошего вида (на корабли, например). А так он абсолютно не нужен: летом всё равно к земле и зелени тянет, зимой — только снег расчищать.

Несколько слов о ландшафте

Если проект дома вы уже выбрали, пора переходить к участку. Каким бы поклонником чудесной холмистой местности вы ни были, лучше, чтобы особняк стоял на ровной поверхности. Дом на горе — это круто, но нерационально. По словам застройщика, рискнувшего поставить дом на склоне, это было неразумно: «На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак. Если бы я знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту!..»

При планировании расположения дома на участке застройщики допускают сразу ряд ошибок. Стена, которая выходит на соседний дом, не