Как принимать квартиру в новостройке

Если задокументировать все дефекты в новостройке ещё до приёмки квартиры, застройщик будет обязан их устранить или компенсировать вам стоимость их самостоятельного устранения. Компания «Домострой», которая занимается ремонтом под ключ, в лице арт-директора Ольги Дуквен, рассказала нам обо всех подробностях осмотра квартиры от застройщика.

Для того чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ. Это будет небольшой чек-лист, шаблон которого вы найдёте по ссылке в комментарии к видео.

Обязательно возьмите с собой:

Чтобы понять, что именно вам необходимо проверять, нужно знать, какие работы должен был выполнить застройщик. Эта информация есть в договоре и в проекте. Если в социальных сетях есть группы вашего ЖСК, обязательно почитайте комментарии владельцев квартир, которые уже провели приёмку. Далее начинаем проверку по порядку.

Придомовая территория и подъезд

Придомовая территория — место общественного пользования, и хотя вы купили только квартиру, вы совладелец придомовой территории. Поэтому нужно убедиться, что обещания застройщика выполнены: например, есть детская площадка, озеленение, тротуары.

Затем необходимо осмотреть подъезд и лестничную клетку. Оцениваем внешний вид, качество отделки и наличие освещения, проверяем работу лифта. Мусоропровод часто бывает заваренным — после сдачи дома на собрании жильцов принимается решение, будут все пользоваться им или контейнером для сбора мусора.

Входная дверь

В большинстве случаев застройщики ставят дешёвую дверь, зная, что покупатель будет её менять на более основательную. И всё же вам нужно убедиться, что дверные короба ровные и строго вертикальные, петли не болтаются, сама дверь без проблем отрывается и закрывается и замок исправен.

Окна

Убедитесь, что окна плавно открываются и закрываются, без зацепов и рывков, створки не перекошены, плотно закрываются. Естественно, не должно быть трещин и сколов ни на стекле, ни на оконной раме. Проверьте, хорошо ли прилегает уплотнитель, нет ли зазоров на стыках между рамой окна и бетоном и есть ли уплотнительная лента.

Вентиляция

Откройте окно в режиме проветривания и убедитесь в наличии