Как делать перепланировку и переоборудование жилья, не нарушая законов

Что можно и чего нельзя сделать у себя дома без соответствующего разрешения. Какие документы нужно подготовить и куда обратиться для официального оформления перепланировки. Эта статья осветит основные юридические вопросы переустройства жилья.

Довольно часто каждому из нас приходят в голову мысли об улучшении своего жилища. Мы меняем сантехнику, устанавливаем душевые кабины, утепляем балконы и лоджии и редко задумываемся о том, что некоторые из производимых нами работ требуют каких-либо дополнительных согласований. При слове «перепланировка» воображение рисует снос или возведение стен, а при слове «переоборудование» на ум приходит чуть ли не установка бассейна посреди квартиры.

Однако все не так просто. С точки зрения законодательства незаконной или выражаясь точнее, самовольной перепланировкой и переоборудованием занимается большая часть населения нашей страны. Это легко увидеть, выйдя на улицу: большая часть домов имеет остекление на балконах и судя по значительному выбору дизайна, цвета и прочих характеристик на фасаде одного здания — здесь и намека нет на согласованное централизованное остекление. А между тем этот вид работ должен быть не только согласован, но и иметь разработанный специализированной организацией проект, подтверждающий безопасность сделанной конструкции. И работ таких — великое множество, и то, что мы не знаем о необходимости согласования, вовсе не освобождает нас от ответственности.

Обзор законодательства

Чтобы вести более или менее конструктивный рассказ об изменениях, производимых в домах и квартирах их жителями, следует сделать своеобразный обзор законодательства. Что действует на данном этапе, а что ушло в небытие и больше не имеет юридической силы.

Самым главным документом для всех собирающихся сделать перепланировку или переустройство своей жилплощади должен стать Жилищный кодекс. Он был принят еще в декабре 2004 года и действие его длится с марта 2005 года и до настоящего времени. Однако ничто не стоит на месте и, как и все другие законодательные акты, кодекс претерпевал изменения. Последняя на момент публикации этой статьи редакция вступила в действие с 1 сентября текущего года.

Действующий Жилищный кодекс посвятил теме изменений в