Как принять квартиру от застройщика

Покупка квартиры — волнительное событие, связанное с оформлением пакета документов. Среди них акт приёма-передачи недвижимости, который подписывается после осмотра квартиры покупателем. Поговорим о том, как правильно принять жильё в новостройке, на что следует обратить внимание.

Сразу подчеркнём — некоторые застройщики предлагают подписать акт приёма-передачи без предварительного осмотра квартиры. При этом они якобы делают уступку покупателю, чтобы тому не пришлось выезжать на объект, а документы можно было оформить быстрее. Никогда не поддавайтесь на такие уговоры!

Если в квартире будут выявлены какие-то серьёзные недостатки, необходимо будет подписать акт дефектов в двух экземплярах. Все эти недочёты застройщик должен будет устранить. Только после этого можно подписать акт приёма-передачи и оформить остальные документы на квартиру от застройщика. Если же акт приёма уже подписан, все недочёты вам придётся устранять самостоятельно, ведь вы уже взяли на себя ответственность за жильё.

Важно! Если выявленные недостатки квартиры небольшие, например, есть царапина на стекле или неровности на штукатурке, вы всё равно можете отказаться подписать акт приёма-передачи. Но в таком случае через два месяца застройщик имеет право оформить данный документ в одностороннем порядке.

Перед тем как пригласить владельцев на осмотр квартиры, застройщик проводит свою экспертизу, в частности, проверяет, нормально ли работают коммуникации. Затем идёт составление графика заселения, и покупатели приглашаются на осмотр жилых площадей. Все вопросы можно согласовать по телефону, договориться на удобное время. Идти на осмотр квартиры нужно с документами: паспортом и договором долевого участия.

Кроме того, настоятельно советуем вам взять с собой следующие предметы:

• Фонарик. Скорее всего, света в вашей новостройке пока нет, осветительные приборы не установлены. Конечно, на осмотр нужно идти в дневное время, но фонарик вам всё равно потребуется, чтобы хорошо рассмотреть кладовую, санузел, ванную комнату — помещения без окон. Берите светодиодный фонарик с ярким белым светом.
• Зажигалку или спички, которые помогут вам проверить наличие тяги в вентиляционном канале. Кроме того, проверить тягу можно