Какую перепланировку узаконить невозможно
Иногда владельцы квартир в многоэтажном доме думают, что на своей жилплощади могут позволить себе что угодно. На самом деле, сайт RMNT уже рассказывал, как бывает сложно узаконить перепланировку. А в ряде случае это просто невозможно! Расскажем, что согласовать, за редким исключением, не получится.
«Утопить» ванну в полу
Это привилегия частных домов. В многоквартирных зданиях толщина перекрытий такова, что ванна, «утопленная» в полу, окажется буквально над головой соседей снизу. Кроме того, сами капитальные перекрытия между этажами зачастую лучше вообще не трогать. Они или не рассчитаны на дополнительную нагрузку, или вмешательство может нарушить весь конструктив здания.
Теоретически можно согласовать установку «утопленной» ванны в квартире на первом этаже. Однако возникает вопрос с тем, что находится в подвале. И надёжностью перекрытий. Как вариант, можно просто построить подиум, куда будет встроена чаша ванны. Если размеры помещения позволяют, конечно.
Настоящий камин
Сразу возникает вопрос — а трубу куда выводить? Если квартира на последнем этаже, то такую перепланировку, возможно, согласовать удастся. Если доказать, что все правила и нормы противопожарной безопасности выполнены, труба никому не мешает и дымоход не испортил вид и качество кровли. Если этаж не последний, никто точно не разрешит тянуть дымоход вверх по стене многоэтажки.
Альтернативой настоящему станут фальш-камины, о которых портал Rmnt.ru подробно писал. Настоящий очаг можно будет установить разве что в доме, где раньше было печное отопление и остались дымоходы.
Бассейн на обычной плоской кровле
Иногда владельцы пентхаусов решают, что бассейн им не помешает. Но, во-первых, плоская кровля является общедомовой территорией, поэтому бассейном смогут пользоваться все соседи. А во-вторых, обычная плоская крыша не рассчитана на такие серьёзные нагрузки. Да, в мире немало дорогих отелей с бассейнами на небоскрёбах. Однако такие проекты всегда разрабатываются специально с учётом дополнительной нагрузки.
Сделать из одной квартиры две или три
Например, владельцы трёхкомнатной квартиры решили сдавать её максимально выгодно. И превратить в три отдельные квартирки-студии со своими санузлами и мини-кухнями.
