Мастер-класс: ремонт стен на лоджии

В чём особенность эксплуатации лоджии многоэтажного дома? Какие материалы лучше использовать для обработки стен лоджии? Как проложить электросеть в этом помещении? Какие материалы выбрать для декоративной отделки? Ответы на эти вопросы вы найдёте в этой статье.

Балкон или лоджия — постоянный спутник отдельных апартаментов. В многоэтажках советской постройки они часто имеют внушительные размеры, что сказывается на смете во время их ремонта. Самую большую площадь поверхности в этом случае имеют стены. Также они имеют наибольшее количество проблем, связанных с такими факторами:

1. Отсутствие вентиляции. Это приводит к образованию конденсата. Часто на стенах до ремонта уже присутствует грибок.
2. Зимнее промерзание, перепад температур, точка росы. Также причина конденсата, особенно на стёклах (если есть) и на стене между комнатой и лоджией.
3. Износ конструктивных элементов дома. Если лоджия не была застеклена — возможны повреждения, вплоть до механического разрушения плиты.
4. Динамические деформации. Перекосы и щели на стыках панелей, завалы стен, возникшие в результате усадки дома и некачественной сборки каркаса. Это признак панельных и блочных домов. На монолитных каркасах практически не бывает (если что — идёт трещина).
5. Наследие предыдущих ремонтов в виде штукатурки очень качественным раствором без навыков или побелки на клею ПВА.

Мы рассмотрим процесс ремонта, обработки и декорирования стен лоджии на примере помещения, имеющего все признаки, описанные выше.

До начала работ помещение уже было остеклено стандартным балконным стеклопакетом и имело такой вид:

Нулевой этап

Вынос всего лишнего, демонтаж всего, что прибито и прикручено. Чистовые поверхности окон и дверей заклеить малярным скотчем. Желательно защитить окна.

Частая проблема стен, которые давно не ремонтировались — покрытие очень качественной побелкой на основе ПВА, счистить которую полностью было бы трудоёмко и пыльно. Оголять стену до бетона в этом случае необязательно. Достаточно нанести грубую глубокую насечку, в борозды которой проникнет грунтовка, а затем и последующие слои. Для этого понадобится дрель с щёткой типа «чаша».

В результате зачистки удалены слабые места побелки. Те участки, которые держатся