Особенности выбора квартиры в Москве: 8 принципов дизайнера интерьеров

Чем тщательнее вы будете выбирать недвижимость, тем более продуманным может стать интерьер. Взгляд дизайнера интерьера на выбор жилья отличается от точки зрения риелтора или обывателя, ведь дизайнер смотрит на жильё через призму дальнейшей разработки и реализации дизайн-проекта. Дизайнер интерьеров Татьяна Безверхая рассказала нам, чем она руководствуется при выборе квартиры.

Руководитель студии TB.Design, ведущий дизайнер и идейный вдохновитель. Окончила МГХПА им. Строганова в 2015 году (факультет художественного проектирования интерьеров).

Длительность проживания

В первую очередь покупателю нужно понять, сколько времени он планирует прожить в квартире и с кем. Делать ремонт на 5 или на 20 лет, планировать одну детскую или две на вырост — это важные условия, которые сильно влияют на качество жизни.

Площадь

Исходя из этих данных и, конечно же, бюджета, нужно определить требующуюся площадь квартиры. Но — и это для многих неочевидно — площадь в чистом виде не является главным критерием выбора. Важно её сочетание с другими факторами, о которых я расскажу далее.

Окна

Количество окон должно быть не меньше количества жилых комнат, а лучше больше. Бывает, что квартира большая, а окон мало и они неудачно расположены — и вот три спальни уже не получается. Или все окна с одной стороны, и половина квартиры не имеет дневного света вообще. Особенно осторожно надо относиться к квартирам прямоугольной формы с небольшими окнами в торцах.

Стороны света и этаж

Помимо красивого вида из окна, стороны света и этаж тоже влияют на инсоляцию. Соответственно, на плотность штор, количество кондиционеров и необходимость установки системы приточной вентиляции.

Несущие стены

Если вы хотите сделать перепланировку, то эта информация для вас ключевая. Например, если с небольшим шагом стоят бетонные пилоны, вряд ли получится сделать большое объединённое пространство — как минимум придётся чем-то обыгрывать массивные колонны.

Исходная планировка

В новостройках стен чаще всего нет, но они есть на плане БТИ. В России действуют жёсткие нормы, сильно «связывающие руки» счастливым новосёлам. Следует изучить эти нормы — например нельзя перемещать санузлы и кухню не только в жилые комнаты, но и одно на место