Проблемы квартиры над холодным, сырым подвалом и их решение

К сожалению, мы далеко не всегда имеем возможность самостоятельно выбрать дом или квартиру. Если вам досталось жильё, расположенное на первом этаже, а подвал под ним сырой и неотапливаемый, с большой долей вероятности возникнут проблемы. Как можно их решить, не меняя место жительства?

Конечно, у хозяев проблемной квартиры на первом этаже зачастую возникает желание от неё просто избавиться, продать и купить что-то более комфортное. Но идти на такие кардинальные перемены иногда нецелесообразно, район менять не хочется, например, да и цену могут предложить заниженную. Прежде чем решаться на продажу недвижимости, советуем предпринять меры по решению проблем с сыростью и холодом. В любом случае в будущем предпринятые меры поднимут стоимость недвижимости, то есть окупятся.

Итак, если под вашей квартирой находится неотапливаемый подвал с сырыми стенами и влагой, нужно предпринять следующие действия:

1. Обратиться в управляющую компанию, в домоуправление. Особенно, если в подвале протекают коммуникации или по стенам течёт вода из-за повышенной влажности и перепадов температур. Настоятельно жалуйтесь, пишите заявления, чтобы управляющая компания предприняла необходимые меры. Требуйте провести гидроизоляцию стен подвала, исправить протечки, навести там порядок. Гидроизоляция подвала изнутри позволит исключить подъём влаги по стенам в квартиру. В целом это проблема всего дома, так что смело можно подключать соседей и требовать от коммунальщиков исправить ситуацию. Иногда отчаявшиеся жильцы первых этажей начинают заниматься проблемным подвалом самостоятельно, собирают деньги на его обустройство. Но это общедомовое помещение, поэтому ответственность всецело лежит на управляющей компании. В крайнем случае у вас есть возможность пожаловаться в вышестоящие местные инстанции или подать в суд.

2. Если вход в подвал находится в подъезде, все «ароматы» сырости и холод могут проникать в квартиру через входную дверь. Уделите ей особое внимание, утеплите, поставьте наличники, замените уплотнители, избавьтесь от всех щелей, обейте дверь винилискожей, под которую следует подложить мягкий утеплитель. Оптимальный вариант — если входных дверей две — деревянная внутри и металлическая