Ремонт квартиры, купленной в новостройке

При покупке жилья в новостройке одним из значимых критериев выбора является наличие отделки. Более того – вид отделки напрямую влияет на стоимость жилплощади.

В последние годы среди покупателей недвижимости популярностью пользуются квартиры с отделкой от застройщика. Такой вариант позволяет экономить время и средства – лучше немного доплатить за жилье «под ключ», чем самостоятельно делать ремонт сразу после покупки квартиры. Готовая отделка – наилучший выбор для тех, кто хочет как можно скорее въехать в новый дом. В случае, если стандартные предложения по отделке застройщиком не подходят или вы не хотите делать ремонт сразу, то можно ориентироваться на квартиры без отделки и доверить ремонт квартиры в новостройке специалистам.

Существует три типа отделки от застройщика

• черновая,
• предчистовая,
• полная (или чистовая).

Чистовая отделка предполагает, что покупатель приобретает полностью отделанное жилье, готовое к эксплуатации без каких-либо предварительных ремонтных работ. Чистовая отделка включает установку сантехники, монтаж всех необходимых коммуникаций, установку межкомнатных дверей, укладку плитки в санузле, монтаж радиаторов отопления, оклейку стен обоями (либо покраску), оформление оконных откосов, монтаж потолков и напольного покрытия. В зависимости от класса недвижимости, отделка от застройщика может быть дороже или дешевле – в квартирах комфорт-класса могут быть смонтированы натяжные потолки, а на полу уложен паркет. В обязательном порядке подключаются счетчики газа и воды. Многие застройщики предлагают провести интернет и телефон, кабельное ТВ, домофон; некоторые компании также продают отделанные квартиры с установленной встроенной мебелью. Стоимость чистовой отделки полностью включается в итоговую цену квартиры.

На фото: квартира в новостройке, полностью готовая к эксплуатации

Предчистовая отделка подразумевает подготовку жилья к финишному ремонту. В квартирах с предчистовой отделкой уже выполнена стяжка пола, стены выровнены и оштукатурены, проложены все коммуникации, установлена сантехника и радиаторы отопления. Новому хозяину остается только уложить ламинат или паркет, оклеить либо окрасить стены и установить межкомнатные двери. Стоимость такой