Строим дом с умом: как найти специалистов для строительных работ
Строительство дома – процесс хлопотный и ответственный, как обучение и воспитание маленького ребенка, в нем немаловажно заложить грамотное начало и учесть все мелочи, начиная с проекта и заканчивая возведением. И хотя в этом вопросе нет неважных нюансов, кое-какие аспекты все же требуют особо скрупулезного внимания. Так, как бы универсальным, великолепным и грамотным не был проект дома, в конце готовая постройка может оказаться весьма далекой от идеала. Все зависит от того, чьи руки будут исполнять задумку дизайнеров и архитекторов. Как же отыскать подрядную организацию и впоследствии не пожалеть?
В качестве критерия для предварительного отбора подрядчиков строительства, надо взять период существования строительной фирмы. Если компания выполняет возведение объектов и отделочные работы квартир в Москве не менее 3 лет, можно говорить о наличии определенного опыта и возможности посмотреть лично на результаты работы бригады. При этом, ориентируясь на длительность существования подрядной организации, надо принимать в учет наличие лицензии на возведение и ремонт квартир под ключ и т.д.
В том случае, если первый отборочный круг компания прошла, целесообразно поинтересоваться условиями договора. Более того, его следует досконально рассмотреть с привлечением к работе юристов, дабы предусмотреть все нюансы и сократить риски. Договор должен иметь такие документы:
- смета, соответствующая запросам заказчика – строительство, отделка фасада, евроремонт квартир и другие
- график выполнения работ и их инвестирования
- техзадание на строительство, а также обязательные акты сдачи и приема работ, дефектные ведомости и многое другое.
Достойным показателем будет являться и то, что в организации есть штат постоянных работников строительных специальностей. Но если организация предлагает строителей, работающих сезонно, которые совсем недавно выполняли евроремонт под ключ, а сегодня берутся за выполнение крупного проекта строительства, следует воздержаться от услуг этого подрядчика.
И уж если подрядчик прошел и это испытание, вполне можно отправляться на ознакомление с уже воплощенными ею в реальность проектами. Будет отлично, если эти проекты крайне разнообразны – детский центр, многоэтажный дом, коттеджный комплекс. Это говорит об универсальности строительного подрядчика.
Многие серьезные строительные компании имеют даже собственное бюро дизайна и архитектуры, подчас это даже полноценная изостудия, профессиональные специалисты которой не только предложат услуги по изготовлению проекта, но и визуализируют его, чтобы клиент получил четкое представление о том, каков будет результат.
Ну, и, разумеется, имеет значение наличие положительных отзывов о работе строительной компании, так как лучше и надежнее народной молвы нет рекламы.
В отдельности следует сказать, что, предварительно выбрав подрядчика, надо уточнить, какие стройматериалы будут использованы при возведении. Так как, в построенном здании могут разместиться, к примеру, магазины или же паркинг, детские кружки или же складские помещения, то в ходе его возведения исходя из предназначения сооружения, необходимо применять определенные строительные материалы. Так, например, в домах, где будут организовываться развивающие занятия для детишек либо многоквартирных домах, должны быть использованы исключительно экологически безвредные строительные материалы.
Если не жалеть сил и времени на подготовку к началу строительства, то вы точно будете довольны результатом!
