10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Каждый владелец квартиры с высокими потолками задумывался об антресольном этаже, который можно использовать под кабинет или дополнительное спальное место. Насколько высоким должен быть потолок в помещении и о чём важно знать перед началом такой перепланировки, нам рассказала Ирина Сулиманова, руководитель компании по согласованию антресольных этажей в Москве и МО «Антресоль № 1».

Руководитель подразделения «Антресоль № 1» в компании согласования недвижимости GOROD. Подразделение занимается разработкой проектной и технической документации и согласованием установки антресольного этажа в Москве и Московской области.

Антресольный этаж — зачем он нужен

Антресольный этаж увеличивает полезную площадь квартиры на 40%, эти данные зафиксированы в Постановлении Правительства № 1335-П от 19 августа 2020, как и остальные важные нормативы по установке антресольного этажа.

Кто может позволить себе антресольный этаж

Право на возведение антресольного этажа есть у обладателя квартиры с высотой потолка не менее 4,5 метра (высота до новообразованного этажа должна быть не ниже 2,1 метра), если технические характеристики позволяют осуществить такого рода конструкцию.

Это означает, что в старом и ветхом здании сделать подобную перепланировку, скорее всего, не получится. И это ещё не всё, что нужно знать собственникам квартир.

Совет № 1: антресольный этаж в квартире — согласование

Возведение антресольного этажа необходимо согласовывать с надзорными органами. Все, решившие однажды обойти закон, рано или поздно выплачивают штраф 3000 рублей за самовольную перепланировку, а также могут получить и предписание вернуть помещение в исходное состояние. Всё дело в возможном изменении технических параметров многоквартирного дома, любое нарушение норм которого приведёт к порче конструкции.

Важно! Незаконная перепланировка может обнаружиться случайно при ежегодной проверке газового оборудования Мосгазом, при поверке водосчётчиков или при чрезвычайных ситуациях, к примеру, если произошло затопление. В таких ситуациях приходится вызывать специалистов, а управляющая компания обязана известить МосЖилИнспекцию о проведённом изменении жилого пространства.

Как согласовать антресольный этаж:

Весь пакет документов