6 частых проблем при ремонте — как их избежать

Если вы делаете капитальный ремонт впервые или не делали очень давно, скорее всего, допустите несколько ошибок или столкнётесь с неожиданными сложностями. Всего предугадать нельзя, но типичные проблемы ремонта давно известны профессионалам. Специалисты компании «Домострой», которая делает ремонт под ключ, рассказали нам об основных сложностях ремонта и о том, как с ними справиться.

1. Низкое качество работ

Связано это с отсутствием квалификации у строителей. Большая часть бригад работает по принципу «мой отец так делал, поэтому я так делаю». Очень мало тех, кто следит за инновациями, знает СНИПы и ГОСТы. Решение этой проблемы только одно, и оно совпадает с решением проблемы номер два.

2. Бригада сделала часть работ и пропала

Работы рассчитываются по прайс-листам, и часто стоимость черновых работ выходит дороже чистовых. Естественно, недобросовестному подрядчику выгодно сделать те, которые дороже. В итоге вы остаётесь с недоделанным ремонтом, за который больше никто не хочет браться. Чтобы избежать такой ситуации, нужно заключать договор с подрядчиком на весь объём работ с детально рассчитанной сметой.

В договоре должно быть прописано, что его расторжение в одностороннем порядке подрядчиком не допускается, кроме случаев, когда заказчик не выполняет свои обязательства. Перед заключением договора нужно понимать, сможет ли исполнитель нести ответственность. Например, у компании-подрядчика может быть уставной капитал 10 тысяч рублей, и ответственность за невыполненный ремонт и испорченные материалы они понесут именно в таком размере.

3. Растянутые сроки

При первом телефонном звонке большинство компаний называют те сроки, которые удовлетворили бы заказчика. Например, если речь идёт об однокомнатной квартире, называют срок: месяц-полтора. В реальности через месяц заказчик приезжает на объект и узнаёт, что даже черновые работы ещё в самом разгаре, а из общей сметы выполнено в лучшем случае треть работ. Решение этой проблемы — наличие договора и жёстких сроков. В случае невыполнения работы в срок вы сможете потребовать или неустойку в размере 3% от суммы работ по договору, которая предусмотрена законом, или неустойку, предусмотренную договором.

4. Смета неожиданно выросла

Такое