Большой участок земли: плюсы, минусы, особенности обустройства
Размеры земельного участка — важный критерий выбора. Понятно, что для ИЖС гектар не требуется — это для фермеров, личного подсобного хозяйства. Но разница между 6 и 20 сотками огромная. Сайт RMNT расскажет о преимуществах и недостатках больших участков земли, даст советы по их обустройству.
Согласно Земельному кодексу РФ, минимальный размер земельного участка для жилищного строительства составляет 3 сотки (300 квадратных метров). Такие крохотные наделы не пользуются спросом, обычно девелоперы предлагают участки от 6 соток. Перечислим категории, представленные на рынке:
- Стандартные 6 соток. Достаточно для скромной дачи, одно- или двухэтажного дома для постоянного проживания размером максимум 7х8 метров, небольшого огорода и площадки для отдыха рядом с домом.
- От 7 до 10 соток. Поместится современный коттедж, сад, огород с теплицей, есть возможность обустроить парковку для автомобиля или построить гараж, остаётся место для небольшого бассейна.
- От 11 до 20 соток. Просторный участок, на котором есть место для плодового сада, детской площадки, бассейна, патио, гаража, бани, хозяйственных построек.
- От 20 соток. Такие наделы считаются крупными, позволяют разместить дополнительно гостевой домик или построить второй жилой — для взрослых детей или пожилых родителей. Много функциональных зон и простора.
Преимущества земельного участка большой площади очевидны:
- Можно построить жилой дом по центру надела и оказаться в максимальном отдалении от всех соседей, не бояться любопытных глаз, оказаться подальше от проезжей части.
- Есть возможность реализовать все «хотелки» — от отдельно стоящей бани до пруда с рыбами, фонтана и просторной зоны барбекю.
- Это инвестиции в будущее. Земля не дешевеет, покупка просторного надела позволит в будущем, когда вокруг начнёт развиваться инфраструктура, перепродать его существенно дороже, разделив на части.
Недостатки большого земельного участка:
- Солидные первоначальные вложения, ведь чем крупнее надел, тем дороже обойдётся покупка. Многое зависит от места расположения — в деревне, до которой ехать полдня от города, можно найти землю недорого, но у такого приобретения свои недостатки.
- Существенные затраты денег, времени и сил на обустройство. Если
