Что лучше: построить дом или купить готовый
Готовый дом
Альтернатива строительству собственного жилья с нуля – покупка готового дома. Сделать это можно разными способами:
- приобрести новый коттедж, построенный с целью продажи;
- купить вторичное жилье;
- приобрести старый дом и отремонтировать или реконструировать его.
У каждого из способов свои преимущества и недостатки.
Покупка вторичного жилья
Разберем, что дешевле: купить или построить дом на примере покупки вторичного жилья.
Основная сложность покупки такого жилья заключается в поиске варианта, максимально соответствующего всем параметрам: расположению участка, состоянию документов, планировке, износу самого строения. Покупая чей-то дом, вы рискуете быть обманутым риэлторами или самими продавцами. Чтобы этого не произошло:
- Внимательно осматривайте понравившийся вариант.
- Ищите недостатки, которые вам придется устранять за свой счет.
- Обратитесь к специалисту для оценки жилого дома.
- Убедитесь в том, что в здании есть гидроизоляция, хороший фундамент, нет трещин в стенах и видимых дефектов, соблюдены сроки усадки (особенно если дом из клееного бруса или профилированного) не течет крыша.
- Не стесняйтесь посетить понравившийся загородный коттедж.
Покупка старого дома
Выбирая, что лучше: построить дом или купить готовый новый, потенциальные владельцы нового жилья рассматривают компромиссное решение – приобретение старого дома.
Плюс такой покупки в том, что заселиться в купленную недвижимость можно сразу. И уже по мере накопления средств вести ремонт/перестройку жилья. Средства, сэкономленные на покупке старого жилого фонда, пойдут на его перестройку и восстановление.
Минусы:
- Сомнительная экономия. Вы рискуете столкнуться с тем, что здание проще снести и на его месте выстроить новое.
- Вечное строительство. На ремонт и перепланировку жилья «по мере накопления средств» уходит много времени.
- Рассматривая покупку ветхого жилья, внимательно изучайте предложенные варианты, особенно состояние строения.
Преимущество – экономия времени. Приобретя готовое здание, новый собственник может вселиться в него, проведя лишь небольшие отделочные работы (при условии, что покупается не старое жилье, а строение в хорошем состоянии) или совсем без дополнительных затрат, если переехать в новое
