Что лучше: построить новый дом с нуля или купить готовый дом.

Что лучше: построить новый дом с нуля или купить готовый дом.

Мечта о собственном доме овладевает сердцами многих. И каждый непременно сталкивается с проблемой выбора: купить готовый дом или построить собственный с нуля? И не всегда камнем преткновения становится вовсе не стоимость. Предлагаем, дать полную оценку всем факторам, в той или иной мере влияющим на принятие соответствующего решения.

Из чего складывается стоимость дома

На стоимость дома влияет множество аспектов:

• Собственно, сами материалов, из которых дом построен или планируется строить. Чем они качественнее и прочнее, тем дом дороже;
• Размер. Чем больше площадь, тем выше итоговая стоимость. Наличие дополнительных благ, таких как большой подвал, уютная веранда или бассейн, ещё больше увеличивает цену.
• Особенность планировки. Наличие проходных комнат, расположение котельной, встроенный или отдельно стоящий гараж так же в той или иной степени отражаются на цене.
• Подключение к инженерным городским коммуникациям – газу, воде, канализации. Чем выше уровень благ, тем дороже обойдётся дом. Порой на продажу выставляются объекты с формулировкой «газ подведён или проходит по линии участка». Это вовсе не значит, что сам дом газифицирован, а на ввод газовой трубы в дом придётся потратить кругленькую сумму.
• Место его расположения. Чем дальше от городской инфраструктуры, тем дешевле. Для семей, имеющих автомобиль, а лучше два, это прекрасная возможность сэкономить.

Однако помните, соотнести понятия качество и дешевизна при покупке готового дома – удача редкостная. Каждый объект, выставленный ниже среднерыночной стоимости, следует пристально изучать на предмет подвоха.

В условиях ограниченного бюджета существуют варианты экономии, как в отношении покупных домов, так и в отношении строящихся:

• Приобретают дом небольшой площади с планом его дальнейшего расширения или перестройки.
• Покупают таунхаус. Безусловный плюс – это точно новостройка с современной планировкой и часто встроенным гаражом, наличие собственного участка. Минус – наличие общей стенки с соседями по таунхаусу.
• Выбирают более дешёвые материалы: дерево позволяет сэкономить до 30% семейного бюджета, газобетон - до 10%.
• Выполняют строительные работы или хотя