Что важно учитывать при покупке квартир комфорткласса

В нынешней экономической обстановке застройщикам  уже приходится сражаться за клиентов, а не отбиваться от них, как это было всего 3-4 года назад. Потребности населения с годами меняются, но требования становятся всё более жёсткими. Экспертный совет премии Urban Awards уже на протяжении восьми лет оценивает жилые объекты по следующим параметрам:

Мы поговорили с представителями строительных компаний и выяснили, что три ключевых фактора, которые влияют на принятие решения о покупке недвижимости в настоящее время, это цена, инфраструктура и внешний вид дома или квартиры.

Цена всегда на первом месте

Даже незначительная разница в стоимости жилья может сыграть решающую роль при выборе объекта. Поэтому первая реакция от застройщиков на кризис — увеличение объёма скидок.

Но такое положение вещей оказалось невыгодным для самих застройщиков, и тогда появилось новое решение — уменьшить площади квартир, но сделать удобные, соответствующие запросам покупателей планировки.

Например, если несколько лет назад нормой для студии были 30—32 квадрата, то сегодня это 22—25, а в отдельных проектах площадь уменьшается до 16—18 квадратных метров. Ксения Цаплина, заместитель директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер», положительно оценивает такую ситуацию:

В запросах по категории многокомнатных квартир мы наблюдаем увеличение доли формата «евро»: «евродвушка», «евротрёшка». Такой подход к планировке позволяет обеспечить жителям квартиры большую функциональность на меньшей площади. Например, в жилом комплексе «Поколение» площадь трёхкомнатной квартиры составляет 60—65 квадратных метров, при этом покупатель получает две полноценные спальни и зону кухни-гостиной площадью 20 квадратов.

Кстати, по словам Ксении, сейчас рынок недвижимости пусть медленно, но начинает восстанавливаться. Впервые за этот год многие застройщики пришли к решению о повышении цен. В среднем не более чем на 1-2%, но сейчас это достаточный уровень. А дальнейшее развитие событий во многом будет зависеть от ситуации на ипотечном рынке после завершения программы государственного субсидирования ипотеки.

Расположение и инфраструктура

Сначала более чем доступная цена привлекает, но покупатель начинает выяснять, как долго