Экспертиза трещины в стене квартиры
Обнаруженная трещина в стене – первый признак разрушения, которое может иметь весьма серьезные последствия. Степень опасности определяют, ориентируясь на глубину и динамику образовавшихся разрывов. Обязательно устанавливается при этом и причина разрушения, которую необходимо устранить, иначе проблема никуда не исчезнет, а только усугубится. Экспертиза трещины в стене квартиры должна проводиться специалистами, причем в строгой последовательности, установленной ГОСТом.
Причины образования трещин в стенах
Определение причины появления разрывов – одна из главных задач специалистов, которые проводят процедуру экспертизы. Среди первопричин можно выделить следующие:
- Фундамент объекта заложен слишком мелко, что приводит к его колебаниям, вызванным состоянием грунта (при промерзании он поднимается, в теплых условиях опускается).
- Неправильно подготовлена подушка из грунта. Если под ней уже есть пустоты, объект начнет проседать. Трещины на нескольких стенах – сигнал, что проблемы есть по всей площади здания.
- Здание дало усадку. Такие дефекты обычно обнаруживаются на крупных объектах и в большинстве случаев они не опасны. Достаточно провести простой ремонт, чтобы убрать разрывы, и обычно они больше не появляются.
- Трещины на перестенках свидетельствуют о неправильно рассчитанных нагрузках. Перегрузка свидетельствует о себе замкнутыми вертикальными разрывами. В результате перестенок может быть полностью разрушенным, что приведет к обрушению горизонтальных поверхностей.
- Возведение дополнительных пристроек (террас, массивных балконов) существенно увеличивают нагрузку на фундамент. В результате происходит его осадка, и появляются многочисленные мелкие трещины, которые постепенно расширяются.
- Складирование массивных грузов возле самой стены объекта. Поверхностная нагрузка способна нарушить баланс сил, которые воздействуют на грунт. Фундамент реагирует на это в первую очередь значительной просадкой, что немедленно отражается на состоянии всей конструкции и стенах.
- Проведение работ на тяжелой спецтехнике возле самого здания. Как вибрационная, так и ударная нагрузка сказывается на состоянии грунта, причем меняется не только его плотность, но и свойства.
- Слишком близко расположенные
