Исчерпывающие советы архитектора о том, как правильно выбрать дом
Итак, вы покупаете дом. Поздравляем! У вас наверняка уже есть список приоритетов, которые беспокоят вас больше всего и при очередном знакомстве с потенциальным «тем самым домом» занимают всё ваше внимание. А вы уверены, что ничего не упускаете? Мы подготовили собственный список из шести пунктов, который обязательно поможет вам совершенно по-новому оценить объект недвижимости, а профессиональные советы нашего эксперта окончательно расставят все точки над «и».
1. Вход
Начинать осмотр лучше всегда с порога. Присмотритесь, насколько вам удобно входить-выходить из дома. Насколько вас и ваших домочадцев устраивает лестница, есть ли перила и нужны ли они вообще. Представьте себе ситуацию, что вы возвращаетесь домой после тяжёлого трудового дня, а с неба льёт как из ведра. Или ещё одна ситуация: вы несёте поднос с пирогом и чашками чая (вы ведь собираетесь сервировать завтраки на террасе?). Вас всё устраивает? Ставим галочку.
Есть довольно большое количество факторов, которые стоит принять во внимание при покупке дома. В комментариях ниже я рассмотрю только дома не старше 10–15 лет.
Самое первое, что нужно понять — для чего именно вам нужен дом: для постоянного проживания или для периодического его посещения. В первом случае дом может быть каменным (кирпич, пеноблоки и т.д.). В случае временного использования настоятельно рекомендую деревянные дома, они меньше подвержены температурным изменениям внутри. Если в каменном доме установлена современная система постоянного поддержания определённой температуры — это отлично. В противном случае вся штукатурка в доме начнёт отсыревать, покрываться плесенью и гнить.
Далее. Очень важен сам продавец. Если в его лице выступает сам хозяин, приглядитесь к нему. Адекватность в общении — показатель качественного продукта. Крупные девелоперы, дабы сохранить своё реноме, обычно строят на совесть. Частный же застройщик, который строит дом на продажу, может оказаться недобросовестным, и, скорее всего, продешевит с материалами.
Лично я буду требовать у хозяина вновь построенного дома проект, акты скрытых работ и исполнительные листы по инженерным системам.
По пути на осмотр дома первое, на что стоит обратить внимание, это инфраструктура.
