Как купить квартиру и не сойти с ума: 9 шагов к счастью

О собственном жилье многие начинают мечтать ещё в подростковом возрасте. К сожалению, чаще всего это надолго остаётся лишь мечтой. И причина — в стоимости недвижимости.

Неважно, покупаете ли вы первую в своей жизни квартиру или расширяетесь, продавая старое и маленькое ради нового и большого: это дорого всегда. Более того, нужно хорошо ориентироваться в самом процессе купли-продажи жилья, дабы свести к минимуму все неожиданности.

В сегодняшнем материале мы постараемся коснуться основных положений, связанных с процессом покупки собственной квартиры, и доказать вам, что приобрести жильё и не сойти при этом с ума вполне реально.

1. Стоит ли отказываться от аренды в пользу приобретения своего жилья

Нас убеждают, что собственное жильё — это идеальное вложение средств, и что нужно уже сегодня перестать бросать деньги на ветер и съехать со съёмной квартиры.

Давайте рассмотрим ситуацию на примере. Представьте себя в хорошо обставленной, относительно новой съёмной однушке. Здесь есть всё, от гардероба до СВЧ-печи, и даже ремонт не так давно делали. За красоту и комфорт вы ежемесячно платите владельцу 45 000 рублей в месяц. Но вы недовольны, вы хотите, чтобы всё это было вашим, поэтому отправляетесь в банк и берёте ипотеку.

Начинаем расчёты. Представим, что вам понравилась квартира в новостройке в том же районе, в котором была съёмная. Это тоже однушка. С ремонтом, но пустая. Застройщик просит за неё 7 300 000 рублей, а банк хочет 15% в качестве первого взноса. Допустим, у вас есть эти деньги, и оставшиеся 6 205 000 рублей вы берёте в кредит на 20 лет под 12%.

Банк сообщает вам сумму ежемесячного платежа: 68 322 рублей. И теперь каждый месяц в течение 20 лет вы будете расставаться с этой суммой. Допустим, вы не впечатлительны, хорошо зарабатываете, уверены в завтрашнем дне и пятизначная сумма вас не пугает. Но квартира-то пустая. То есть мебель, технику и массу мелочей нужно приобрести уже сейчас. А ещё ежемесячно придётся оплачивать услуги ЖКХ, налог на недвижимость и землю и прочее.

Вам всё ещё хочется приобрести собственную квартиру?

2. Наймите агента

Если вы решили купить собственное жильё и вышеприведённые расчёты вас не пугают, наймите опытного риелтора. Этот