Как меняется спрос на новостройки: что теперь в тренде

О наиболее знаковых трендах столичного рынка премиальных квартир в 2021 году рассказала руководитель проектов по строительству R2 Asset Management Вероника Беляева.

С каждым годом элитная недвижимость в Подмосковье дорожает, так как всё большее число людей вкладывается в элитную недвижимость. В 2021 году повышается спрос на неё из-за нехватки предложений, растут также запросы на эргономику пространства.

В 2020 году одни решили не вкладывать деньги в заграничные объекты, а другие просто пересмотрели свои финансовые портфели. Это стало причиной того, что уменьшилось количество предложений в новостройках — примерно на третью часть от общего числа. Если рассчитывать по площади, сократилось 25%.

На рынке появились и новые покупатели, которым важна локация, качество постройки. Отсюда же вытекает потребность в экологичности и натуральности материалов. Новые покупатели хотят видеть деревянный пол, мрамор, ковролин, текстильные обои и покраску. При этом большинство квартир оформлены в яркие цвета.

Из-за того, что многие начали работать удалённо, большое внимание уделяют именно пространству и планированию кабинета. Покупатели предпочитают квартиры с грамотным зонированием, где выделят общую и приватную зоны.

Велик также спрос на пентхаусы, но только как на предмет роскоши. Обычно их не рассматривают как жильё.

Большое количество предложений элитного жилья находится в таких районах, как Хамовники, Тверской и Пресненский. В 2020 году начато строительство новых центров притяжения — на Золотом острове и Софийской набережной.