Как сэкономить на строительстве дома

Вопрос интересующий всех застройщиков. Как сэкономить не в ущерб качеству?

1. Начните с фундамента. Не планируйте фундамент как под многоквартирный дом.
2. Определитесь с проектом, если собираетесь обращаться к подрядным организациям частникам и т.д. Всем для расчетов давайте один и тот же проект/эскиз с максимально полной информацией как о доме, так и о применяемых материалах.
3. Постарайтесь обойтись меньшим количеством поставщиков материалов, так вы получите немалые скидки. Если выгодно, лучше привезти материалы из другого города, это больше относится к отделке, сантехнике, утеплителям и т.д. На кирпиче и пиломатериалах таким образом экономии не получится.
4. При выборе рабочих ни в коем случае не берите тех, кто готов работать за очень дешево и выглядит трезво только с утра, работать они будут тоже только с утра. Потом их работу будете переделывать.
5. Обязательно даже с частниками заключайте договор.
6. Если платите поэтапно, то зарплата только в субботу и лучше не доплачивать.
7. Старайтесь завозить материалы полностью, загружая машину, хоть и немного, но на доставке сэкономите. Бесплатная доставка только там, где цены выше, чем можно найти, но там уже бесплатно не повезут. Особенно эта статья расходов актуальна если стройка вне города.
8. Прежде чем заказывать песок, бетон и т.д, убедитесь, что влажность почвы позволит машине въехать на ваш участок не провалившись в грунт, иначе придется вытаскивать за свои деньги. А если сядет миксер с бетоном, а таскать его некому, то вы эти 6 кубов бетона запомните на долго.
9. Не платите за бетонные работы, не требующие квалификации, залить бетон в траншею при установленной опалубке и арматуре и залить черновую стяжку, просто приняв бетон из "миксера", сможете и сами, найдя одного максимум двух помощников. Речь не идет о бетонных работах связанных с заливками перекрытий, перемычек и других работ требующих виброуплотнения бетона.
10. Если работа выполнена плохо и ее придется переделывать, не стесняйтесь вычитать стоимость работы и испорченных материалов из зарплаты исполнителей, или заставляйте переделывать.
11. Если повезло и нашли нормальных рабочих и они своей бригадой могут выполнить почти весь объем работ от фундамента до кровли, торгуйтесь, за такой объем положены немалые скидки, так как рабочие надолго будут обеспечены работой.
12. Когда начнут работу каменщики, купите уровень длинною метра два и каждый день проверяйте вертикальность стен, так не придется потом доплачивать штукатурам. И оплачивать перерасход известкового раствора.
13. Всегда точно оговаривайте, что входит в объявленную цену за работу, либо потом снимут за подъем материалов на 2 й этаж, разгрузку, расшивку кладки, даже возможно попросят нанять за свои деньги подсобника и купить расходники для инструмента. При монтаже кровли можете дополнительно заплатить за карнизы, за фронтоны и т.д. Те кто объявляет изначально низкие цены - часто (всегда) все подобные работы не включают, потом вы поймете, что дешевле было обратится к тем, кто попросил не самую низкую цену.
14. Изучите технологию монтажа выбранных кровельных материалов, она всегда есть на сайте производителя. Это поможет не городить лишнего при монтаже.
15. Не покупайте лишние материалы и не покупайте сразу необходимое количество. Может остаться лишнее, лучше выработать 90% объема работы, а потом докупить недостающее уже впритык.