Как стать владельцем собственной усадьбы: реальный пример

Вы не в первый раз проезжаете по дороге на дачу и обратно мимо развалин старинного русского особняка XVIII века, который мог бы стать привлекательной точкой для туристов. И вы понимаете, что готовы привести его в порядок — хотя бы просто потому, что вам небезразлична судьба российской старины. Оказывается, это невероятно выгодное дело с точки зрения финансовых перспектив. Итак, решение принято, вы готовы взяться за реставрацию культурного памятника. Но что же делать дальше?

На самом деле всё гораздо проще, чем вам кажется, были бы деньги на реставрацию и проект. В Европе уже давно действует предложение «аренды за евро», когда с заказчиком заключается договор об аренде (носящий скорее номинальный характер) в размере одного евро за квадратный метр пространства.

Для государства это выгодная сделка — памятники архитектуры постепенно реставрируются и поддерживаются в удовлетворительном состоянии за счёт частного клиента, а сам клиент получает в распоряжение уникальный культурный объект, развивая туристический бизнес в стране. В России сейчас введена аналогичная система, ведь в нашей стране всего около 15% памятников соответствуют необходимым нормам содержания.

Таким примером «новой жизни» для старинных зданий стала реконструкция усадьбы в Липецкой области, за которую взялась Варвара Филатова.

Архитектор. Окончила МАрхИ в 2003 году. Член Союза московских архитекторов. С 2000 года запустила несколько десятков проектов различной сложности.
Окружена большим количеством опытных и талантливых людей — партнёров, дизайнеров, художников, конструкторов. Благодаря этому может выполнить проект любой сложности.
Основные направления деятельности — гостиницы, исторические объекты, частные дома и квартиры.

— С чего начался проект? Чего хотел заказчик изначально?

— Проект начался с государственной программы по восстановлению усадеб, в рамках которой наш заказчик (Алексей Шкрапкин, экс генеральный директор «ВТБ управление активами». — Прим. ред.) выкупил территорию усадьбы, которая в XIX веке принадлежала полководцу Николаю Муравьёву-Карскому. К тому времени на территории в 30 гектаров находились фактически руины, оставшиеся от исторических построек. Наш заказчик начал постепенно