Как узаконить новый антресольный этаж в ресторане

Высокие потолки в ресторане или кафе — это возможность установки антресольного этажа, который позволит увеличить доход заведения. Вы добавляете новую полезную площадь с новыми посадочными местами и стильную новинку в интерьер. Как законно построить антресольный этаж, нам рассказала Ирина Сулиманова, руководитель подразделения «Антресоль № 1».

Руководитель подразделения «Антресоль № 1» в компании согласования недвижимости GOROD. Подразделение занимается разработкой проектной и технической документации и согласованием установки антресольного этажа в Москве и Московской области.

Что такое антресоль: требования для перепланировки в ресторане

Дополнительный внутренний этаж в рамках помещения ресторана иначе называют мезонином. В кафе и ресторанах он служит функциональным дополнением — местом для размещения нескольких дополнительных столиков. Красиво, выгодно и функционально.

Но позволить себе антресольный этаж могут не все собственники. Помещение, зал ресторана или кафе должны соответствовать определённым требованиям:

Важно:

Все требования к помещению и к процедуре перепланировки на территории Москвы зафиксированы в Постановлении правительства Москвы, а именно № 1335-ПП от 19.08.2020.

Московской области и другим регионам следует ориентироваться на ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ (ст. 25–29) и местные регламенты согласования перепланировки, опубликованные на официальных сайтах городских администраций.

Антресольный этаж: преимущества для ресторана

С помощью подобной перепланировки в интерьере ресторана можно организовать:

Плюсы нового этажа, независимо от его назначения, несомненны:

Дополнительный этаж: процедура согласования

Установка антресольного этажа — это перепланировка, поэтому вся процедура чётко регламентирована, подобную манипуляцию нужно согласовать в Мосжилинспекции.

Готовим документацию, затем согласовываем решение и лишь потом делаем ремонт — только такой порядок действий работает при любых переменах в планировке помещения. И только он гарантирует экономию финансов.

Согласование антресольного этажа в ресторане: 1 этап — подготовка документации

Этот этап занимает около четырёх месяцев. Результат — разрешение или отказ на перепланировку от МЖИ.

Новы