Как выбрать квартиру в новостройке: 9 полезных советов

Иногда выбрать квартиру без помощи профессионала бывает очень сложно. И в любом случае нужно как следует подготовиться к такой серьёзной покупке. Компания «Домострой», которая занимается ремонтом под ключ, хорошо разбирается в новостройках. Арт-директор компании Ольга Дуквен дала нам несколько полезных советов.

1. Месторасположение

Критериев может быть немало, но определённо лучше выбрать жильё поближе к месту работы. Только представьте, если проезд в обе стороны занимает два часа, за неделю наберется 10 часов, за месяц — 40, а за год — целых 480!

2. Репутация застройщика

После того как вы выбрали несколько подходящих вариантов, обратите внимание на репутацию застройщика — можно начать с отзывов в Интернете.

3. Cрок сдачи объекта

Можно купить квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию, но стоимость таких квартир выше тех, что продаются на этапе фундамента. Поэтому лучше покупать квартиру в таком доме, которые уже построен и готовится к сдаче, но ещё не сдан.

4. Этажность

Если вы хотите жить высоко, обязательно проверьте наличие грузового лифта, по возможности убедитесь в его работоспособности. Услуги грузчиков и выноса мусора могут стоить недёшево, если ваша квартира расположена на 10-м этаже и по каким-то причинам лифт не работает.

5. Состояние помещения после строительных работ

Проверять нужно всё: стены, полы, потолки, электрику, сантехнику, но самое важное — фасад и окна. Если опыта в приёмке квартир от застройщика у вас нет, обратитесь в специализированную организацию.

6. Способ оплаты

Просьба привезти наличные в офис должна вас насторожить, потому что платёж должен поступать на счёт застройщика только по платёжным документам.

7. Разрешительная документация

Нужно выписать номер договора аренды на землю либо номер правоустанавливающего свидетельства на землю и сделать запрос в  ЕГРП. В течение двух дней вам должны выдать справку о том, что земля находится у застройщика либо в собственности, либо в аренде, что подтвердит достоверность предоставленных документов. Ещё нужно проверить соответствие реквизитов застройщика в разрешении на строительство и в проектной организации. Проверьте разрешение на присоединение к сетям коммуникаций.

8. Планировка

Лучше выбирать квартиру