Оценка недвижимости для ипотеки: что это, зачем она нужна и как ее проводят?

Нашли в списке документов для оформления ипотеки отчет об оценке недвижимости и не совсем понимаете что это и зачем? Это полезная процедура, которая к тому же является обязательной, в случае ипотечного кредитования недвижимости. Что она из себя представляет и как проводиться читайте в этой статье:

Зачем нужна оценка для ипотеки?

Это процедура, которая помогает понять, сколько реально стоит та или иная недвижимость. Продать жилье собственники хотят значительно дороже его реальной цены на рынке. Поэтому покупатели заказывают оценку даже если не планируют подписывать ипотечный договор с банком. Просто, чтобы понимать фактическую стоимость объекта. Проведения сделки на рынке недвижимости без этой процедуры — неоправданный риск. Вы можете точно знать, какие квартиры «в цене» и какой ремонт хороший, но с ходу понять нюансы без навыка — невозможно. Доверьте эту работу экспертам.

Если вы рассчитываете на выдачу ипотечного кредита, то банку важно понимать реальную рыночную стоимость, за сколько он сможет продать недвижимость, если заемщик вдруг не сможет выплачивать ипотеку.

Пункт 1 и 3

статьи 9 закона «Об ипотеке» настаивают на необходимости предварительной оценки жилья

Главный аргумент — она является обязательной процедурой при оформлении ипотеки, согласно российскому законодательству.

Неважно — в залоге остается квартира, которой вы уже владеете или вы собираетесь оставить ту, что приобретаете. Анализа стоимости и ценности недвижимости на рынке вам не избежать.

Почему нужна оценка квартиры для ипотеки, если стоимость уже установлена? Вам — чтобы понимать сколько на самом деле стоит ваша будущая квартира. Банку — чтобы иметь возможность оценить риски перед выдачей кредита (подробней об ипотеке, залоге недвижимости, а также правилах процесса читайте в нашей статье об ипотеке здесь).

Чтобы заказать проведения независимой оценки на залоговую недвижимость, вам понадобятся такие документы: