Перепланировка трёхкомнатной квартиры: 8 вариантов, которые у вас есть

При перепланировке трёхкомнатной квартиры важно учитывать пять факторов: количество приватных спален, бюджет, образ жизни владельцев квартиры, освещённость комнат и цветовую гамму. Но есть ещё несущие стены, перегородки и колонны, невозможность перенести некоторые зоны. Поэтому мы попросили совета у дизайнеров.

Кухня-гостиная

Объединение кухни и гостиной в трёхкомнатной квартире целесообразно, только если вашей семье вполне хватит двух приватных спален. Если это не так, есть смысл расширить площадь кухни и сделать из неё кухню-гостиную.

— В обычном варианте изолированная гостиная будет выполнять и роль гостевой комнаты. Если вы хотите устроить гостевое спальное место, обязательно заранее скажите об этом дизайнеру. Объединять пространства кухни и гостиной нельзя, если в вашем доме проектом предусмотрена газовая, а не электрическая плита.

Перенос кухни в коридор

Перенос кухни в коридор разрешён, если под вашим коридором располагается тоже коридор, а не жилая комната другой квартиры. И только если он имеет площадь более пяти квадратных метров. Стена между гостиной и коридором не должна быть несущей, если вы собираетесь их объединять. Придётся спланировать вентиляционный канал от вытяжки для плиты, ведущий на прежнюю кухню. Канализационный слив должен быть направлен в сторону ванной или туалета. Если ваша квартира расположена на первом этаже, переносить кухню можно куда угодно — хоть в гостиную, хоть в спальню.

Присоединение коридора и прихожей к комнате

Этот вариант вполне возможен. Если вы хотите увеличить площадь гостиной, придётся взять откуда-то дополнительную площадь — у лоджии, у другой жилой комнаты или у прихожей и коридора.

Перенести спальню на кухню

Это возможно, только если вы назовёте это помещение кабинетом или гардеробной. По сути жилой площадью она станет, но по закону использовать как спальню или гостиную эту комнату нельзя. И конечно же, это никак не отразится на изменении жилой площади по техпаспорту помещения.

Поставить камин в гостиную

Вам не нужно разрешение на установку биокамина или электрического камина в гостиной, их можно ставить везде, даже в спальне, на кухне, в прихожей и на лоджии. Такой вариант расширения возможностей трёхкомнатной квартиры