Почему бюджет ремонта может вырасти и как это предотвратить

Ответить на этот важный для всех решившихся на ремонт своей квартиры или дома вопрос мы пригласили Ирину Митрофанову — руководителя собственной проектно-строительной компании.

Окончила МГУ им. Ломоносова и высшую школу бизнеса МВА. Уже 14 лет руководит собственной компанией «Интерио-лайн», которая занимается проектированием, строительством и ремонтом. Считает, что нужно каждый день узнавать что-то новое, мыслить креативно, ставить цели и избегать стереотипов.

— Один из актуальных вопросов при проведении ремонта в квартире или доме: почему фактические затраты на ремонт чаще всего превышают запланированные?Давайте попробуем разобраться.

Некоторые причины лежат на поверхности, другие не столь очевидны.

На мой взгляд, основных причин две.

Во-первых — недобросовестность подрядчика или его непрофессионализм.

Во-вторых — плохая проработка проекта и его неготовность к началу строительных работ.

Недобросовестных подрядчиков на рынке строительных услуг немало и сейчас. Они называют заведомо заниженную цену на свои услуги, чтобы заключить договор на проведение ремонта любым способом. Затем, когда ремонт уже в разгаре, такие строители предъявляют заказчику счета на дополнительные расходы, находя им различные обоснования. Как говорится, главное — затянуть заказчика в ремонт, а потом куда он денется?

Нередко владельцы квартир, соблазнившись низкой ценой, нанимают для ремонта своего жилья не подрядную организацию, обладающую всеми необходимыми ресурсами для проведения ремонта, а бригаду, состоящую из нескольких так называемых универсалов с непонятной квалификацией. И в таком случае надеяться на получение адекватной сметы не приходится. Это будет либо некая приблизительная цена за один квадратный метр площади квартиры, либо смета, написанная «на коленке».Как правило, такие расчёты не учитывают многие работы и материалы, не дают полного представления о реальных расходах, которые потом всё-таки придётся понести владельцу квартиры. Не говоря уже о сомнительном качестве выполнения работ этими строителями и прочих рисках, возникающих при таком подходе. Нередки случаи, когда многое приходится переделывать, и тогда о том, чтобы уложиться в выделенный бюджет, не может быть и