Ремонт квартир вторичного фонда

Вы стали обладателем жилья на вторичном рынке недвижимости. Перед вселением в приобретенную квартиру, как правило, выполняется ремонт. Степень его капитальности в первую очередь будет зависеть от дизайн-идей будущей квартиры и от эксплуатационного состояния жилища.

Содержание:

Вы стали обладателем жилья на вторичном рынке недвижимости. Перед вселением в приобретенную квартиру, как правило, выполняется ремонт. Степень его капитальности в первую очередь будет зависеть от дизайн-идей будущей квартиры и от эксплуатационного состояния жилища.

Типичная квалификация вторичного жилья

Специалистами рынка недвижимости разработана своеобразная классификация для «убитых» квартир вторичного фонда. Жилье в зданиях старой постройки подразделяют:

• Без ремонта. Во всех помещениях на протяжении многих лет не проводился ремонт. Однако несколько слоев пузырившихся обоев на стенах, и даже оборванные обои и облупленная краска, не говорит об «убитом» состоянии жилья.
• «Убитая» квартира – это сырые помещения, поврежденные плесенью, пропахшие зловонными запахами.

Особенности ремонта во вторичном фонде, как правило, определяются его состоянием. Жилье, которое можно отнести к первому типу, достаточно сделать косметический ремонт. При этом можно даже жить в такой квартире, выполнять ремонтные работы, не спеша, отдельно в каждом помещении. Квартира, которая находится в «убитом» состоянии, требует проведения комплексных мер по капитальному «восстановлению» всего жилого пространства.

Стадии ремонта во «вторичке»

Традиционно процесс создания желаемого интерьера и комфортных условий проживания в квартирах на вторичном рынке недвижимости осуществляется по определенному алгоритму.

Производиться ревизия полов

Речь идет не укладке нового ламината либо паркетной доски. Это касается обновления всего «пирога» черного пола. Именно он является источником наполнения помещений запахами, характерными для сильно «убитого» жилища. Если вы приобрели квартиру на первом этаже, то потребуется обязательно убирать все прослойки до плиты перекрытия. Это позволит исключить вероятность проникновения в комнаты подвальных испарений. Необходимо будет сделать качественную гидроизолирующую стяжку. Особенно это касается