Ремонт в новостройке с нуля: с чего начать?

Получение ключей от квартиры в новом доме – волнительный момент для владельца недвижимости, но радость от покупки может омрачаться необходимостью проведения ремонта. Возникает множество вопросов, начиная от того, когда и с чего лучше начать ремонт квартиры в новостройке, какие работы необходимо будет выполнить в процессе, чему уделить особое внимание. Рассмотрим эти моменты более подробно.

Особенности ремонта в новостройке

Представьте ситуацию – вы получили новую квартиру, сделали в ней ремонт с использованием качественных материалов и успели въехать в свое комфортное жилище. Но через время на поверхностях появляются трещины и сколы, свежая отделка теряет изначальную привлекательность. Обычно это связано с особенностью всех новых строений – их усадкой.

Сроки усадки зависят от типа дома и его фундамента, состава грунта, на котором он построен.

• Кирпичные дома сильнее всего подвержены усадке, которая может занимать до шести лет. При этом она проходит неравномерно, из-за чего на стыках стен и потолка появляются трещины.
• На полную усадку панельных домов уходит 2-3 года, но проводить ремонт под ключ в нем можно уже через год после постройки.
• Монолитные дома меньше всего подвержены усадке, это связано с особенностями их конструкции. Процесс происходит равномерно и быстро. Чтобы обезопасить себя от неприятных последствий, при проведении работ необходимо использовать «плавающие» технологии, демпферные ленты, армирование, а также компенсационные швы.

Сложно сказать заранее, сколько времени уйдет на усадку дома, многое зависит от соблюдения технологий при строительстве. На процесс также влияют новые жильцы, проводящие ремонт, ведь возведение новых перегородок, стяжка пола, мебель – все это увеличивает вес здания и ускоряет усадку.

Девелоперские компании, которые заботятся о своей репутации, стараются сдавать дома в эксплуатацию уже после усадки. Но такое встречается не всегда. Когда же начинать ремонт квартиры в новостройке? И здесь не будет однозначного ответа, так как существует много переменных. Если у вас есть возможность, в квартире можно выполнить черновые работы, а к чистовой отделке приступить через год. Если длительное ожидание невозможно, стоит ограничиться черновыми