Россияне массово скупают квартиры в Турции из-за обвала турецкой валюты

По данным государственных учреждений статистики Турции, много недвижимости приобретают иракцы и иранцы, афганцы, россияне, кувейтцы, саудовцы, украинцы и немцы. Кстати, с сентября 2018 года, купив квартиру по цене от 250 тысяч долларов, вся ваша семья автоматически получает гражданство Турции.

Турецкая лира за последние несколько лет пережила падения с отметки в 28 российских рублей за 1 турецкую лиру до 9,5 российских рублей за 1 турецкую лиру. В данный момент курс валюты составляет около 12 российских рублей за 1 турецкую лиру и все равно является аномально низким. Конечно же, риелторы и девелоперы, ориентированные на иностранный рынок, увеличением цен скомпенсировали свои потери.

Удивительно, но не вся недвижимость подорожала из-за падения курса. Очень многие, даже возле моря и в туристических городах, но продаваемые в обычном состоянии на вторичном рынке сохранили свою прежнюю цену, поэтому «скидка» на них сегодня достигает 50–60%.

На данный момент стоимость маленькой квартиры в Турции в разных недорогих городах и регионах равняется около 1,5 млн рублей (около 130 тыс. лир). За эту цену можно купить квартиру площадью 60-80 квадратов в 10 км от моря и площадью 30-40 квадратов в непосредственной близости от моря в курортном городе, но без ремонта. Квартиры в новом доме такой площади стоят в три раза дороже.

При этом у иностранцев пользуется спросом жилье элитного класса — около 80-100 квадратных метров в новом доме, менее 500 метров до моря в туристическом городе. Стоимость покупки такой недвижимости сейчас составляет около 4–7 млн рублей в разных городах Турции. Как советуют эксперты, лучше покупать квартиру через местное турецкое агентство, так как русские агентства могут взимать дополнительные «невидимые» проценты, достигающие 10–20% от стоимости квартиры.