Строительство частного дома: что может пойти не так

Постройка дома — настолько большая затея, что лучше десять раз подумать, прежде чем ввязываться в такую авантюру. В этом процессе огромное количество нюансов, и так много всего может пойти не так… Примерно такие мысли посещают людей, когда они задумываются о постройке собственного дома. О том, что может пойти не так в процессе строительства дома, рассказывает Юрий Романовский — заместитель генерального директора компании Finteko.

Проектирование

При проектировании дома необходимо исходить из того, что действительно нужно человеку. К примеру, часто заказчики приходят с установкой: «Я хочу дом площадью 400 метров» — но, как показывает практика, потом они используют максимум 200 метров. Остальная площадь — какие-нибудь бильярдные, кинозалы и кабинеты — пустует, отапливается и покрывается пылью.

Чтобы этого не произошло, архитектор должен узнать заказчиков: как они живут, какие у них привычки, вплоть до того, с какой стороны они подходят к навесному шкафу на кухне. Чтобы в итоге не пришлось идти на компромисс: раз уж так спроектировали, я, конечно, могу подходить к шкафу и сбоку, но хотелось бы всё-таки с фронтальной стороны. Перед началом проектирования заказчикам вместе с архитектором нужно походить по разным домам, которые строит компания, и обсудить, какие детали нравятся и не нравятся в каждом из них. Это как у врача, который прежде чем начинать лечить, должен собрать анамнез. В противном случае клиент получит дом, который видит архитектор, а не тот, который ожидает заказчик.

Нужно обсудить, кто будет жить в доме, сколько будет постоянных жильцов, как часто они будут приезжать и уезжать, будут ли они принимать гостей, какой ведут образ жизни. От ответа на каждый вопрос зависит многое. К примеру, если обычный вечер для владельцев дома — отдых в семейном кругу с детьми, то детскую можно расположить неподалёку от спальни родителей. А если каждые выходные владельцы дома устраивают шумные вечеринки, детскую лучше расположить в другом конце дома, далеко от места основной тусовки. Если предполагается, что с ребёнком будет находиться няня, можно предусмотреть рядом с детской комнату для неё.

Бывает, правда, что люди увлекаются обсуждением и разработка проекта затягивается