Что бывает, когда перед покупкой или арендой недвижимости вы не консультируетесь с архитекторами

Кажется, что консультация архитектора нужна только в том случае, если квартира уже куплена, однако это неверно, поскольку потом вы вместе с архитектором исправляете недостатки квартиры. Так почему бы не проконсультироваться со специалистом перед покупкой? Это позволит избежать многих печальных ошибок, о которых мы расскажем.

Профессиональный архитектор необходим на стадии выбора квартиры, поскольку для компетентного заключения ему достаточно посмотреть план квартиры и сопоставить его с вашими требованиями к организации среды и интерьера.

Допустим вы хотите иметь большую кухню-гостиную, но выбор таких квартир невелик, приходится смотреть квартиры с большими кухнями. Но если показать планировку архитектору, он определит, возможно ли организовать в этой квартире кухню-гостиную и будет ли такое объединение законно. Например, если квартира газифицирована, то объединить кухню со смежной комнатой нельзя, так же как невозможно объединение, если помещения разделяет капитальная стена.

Чем ещё полезен архитектор при выборе квартиры

Своей поучительной историей с редакцией поделилась Ирина Митрофанова.

Строительная компания Interio-Line.

— Мои заказчики приняли решение об открытии косметологической клиники в центре Москвы. Нашли помещение в старинном здании и арендовали его на несколько лет. Естественно, перед этим был составлен бизнес-план для всего проекта, включающий в себя создание архитектурного проекта и проведение ремонтных работ. Но бюджет, заложенный на проектирование и ремонт, не учитывал того, что здание старинное и может потребовать реконструкции, которая «съест» львиную долю бюджетных денег.

К сожалению, к выбору и оценке помещения для аренды не был привлечён ни профессиональный архитектор, ни строители. Таким образом, не были учтены риски определённого характера, а средства на проект были предназначены кредитные.

После проведения демонтажных работ открылась неприятная картина: проёмы оконные и дверные, всего восемь штук, находились на грани обрушения вследствие нарушений при прокладке вентиляции и кондиционирования, которая проводилась несколькими годами ранее.

Я уверена, что свою пагубную роль сыграло и проведение ремонтных работ в соседних помещениях, при этом не