Что такое мастер-план обустройства земельного участка
Обустройство земельного участка требует тщательного планирования, изучения его особенностей, учёта местности и потребностей владельцев. Главным объектом будет жилой дом, но требуются и сарай, и гараж, и огород. Сайт RMNT расскажет, что входит в мастер-план участка, как его составить, что учесть.
Заняться планированием обустройства земельного участка, расположения всех построек и объектов, целесообразно до начала строительства. Это позволит выбрать оптимальное место для жилого дома, вокруг которого расположится всё остальное. Есть два варианта составления визуального плана:
- Специальные программы. Портал Rmnt.ru писал, что есть бесплатное программное обеспечение для планирования ландшафтного дизайна, которым пользуются и новички, и профессионалы. Популярны программы SketchUp, Expert Landscape Design, Garden Planner 3, Realitima Landscaping Architect, отечественная разработка «Ландшафтный дизайн 3D». С ними легко разобраться, чтобы получить подробный трёхмерный план участка со всеми объектами.
- Чертёж. Вариант для тех, кто бесплатные программы освоить не пытается и действует по старинке. Нарисовать чертёж, придерживаясь выбранного масштаба, целесообразно на основании кадастрового плана земельного участка. Рисунок получается двухмерный, плоский, но всё равно позволяет правильно расположить все объекты, запланировать их размеры и способы перемещения между ними.
Важно! Приступая к планированию земельного участка необходимо ознакомиться с нормами и правилами расположения жилых, хозяйственных построек, крупных деревьев. Придерживаясь указанных отступов и расстояний, вы избежите проблем с соседями и руководством СНТ.
Генеральный, мастер-план земельного участка включает в себя:
- Расположение всех построек, начиная с жилого дома и заканчивая небольшим сараем для садового инвентаря и дровником.
- Прохождение коммуникаций — газовой трубы к дому, водоснабжения, канализации. Важно отметить, где на участке будет источник воды — скважина или колодец, где будет установлен септик (есть строгие нормативы относительно его расположения).
- Озеленение — где будут высажены крупные деревья, появятся сад, грядки, клумбы, альпинарии, теплица, газон.
- Перемещение по участку — необходимо соединить
