09.11.2023 / 14:05
rmnt.ru

Главные проблемы при ремонте старой квартиры

Квартиры вторичного рынка недвижимости пользуются стабильным спросом благодаря удачному месту расположения в центре города и развитой инфраструктуре рядом. Однако, в процессе их ремонта можно столкнуться с трудностями. Сайт RMNT перечислит основные проблемы реконструкции старых квартир.

Первое — коммуникации

В домах старого фонда они изношенные и требующие замены. В 70–80-х годах в многоквартирных домах монтировали алюминиевую проводку, она устарела и может привести к коротким замыканиям. Мощность электросети не рассчитана на большое количество современных электроприборов — всё придётся менять. Будут расходы на замену старых чугунных труб, которые проржавели. Для замены стояков отопления, водоснабжения и канализации придётся договариваться с соседями — не все ЖЭКи и управляющие компании берут на себя эти расходы. Без качественных современных коммуникаций нет смысла заниматься ремонтом и отделкой — замена потребуется уже в скором времени.

Второе — скрытые проблемы

Под поклеенными предыдущими владельцами обоями может оказаться красивая кирпичная кладка, которую, как писал портал Rmnt.ru, целесообразно оставить, облагородив и создав интерьер с элементами стиля лофт. А может штукатурка на деревянной обрешётке, которая отвалится кусками, обнажив некрасивый старый бетон. Выравнивание стен гипсокартоном «съест» часть полезной площади и приведёт к дополнительным расходам. Если под полом деревянные лаги, они могли сгнить — придётся менять. Планировать смету, расходы на ремонт старой квартиры, можно уже после полного демонтажа, когда обнажатся скрытые ранее проблемы.

Третье — перепланировка

Прекрасно, если в квартире, расположенной в историческом доме или «сталинке», высокие потолки и просторные комнаты с двумя-тремя окнами. А если это «хрущёвка» с кухней площадью всего 4 метра? Перепланировка — это согласования, дополнительные расходы. Кроме того, зачастую переделать квартиру «под себя», чтобы планировка полностью устраивала, нет возможности, получить разрешение не получится, потому что стены несущие.