Ипотека без первоначального взноса в 2024 году

Ипотека без первоначального взноса – возможно, не самый надежный способ обзавестись новой квартирой, но что делать, если других вариантов нет и не предвидится?

Покупка жилья с привлечением кредитных средств позволяет улучшить жилищные условия тем, у кого не хватает свободных средств на приобретение недвижимости. Но как поступить, если денег нет даже на первоначальный взнос? Кроме того, иногда возникают ситуации, когда накоплений нет совсем, а жилищный вопрос нужно решить срочно. Рассмотрим, какими вариантами выхода из такой ситуации можно будет воспользоваться в 2024 году.

Для чего банки берут первоначальный взнос?

Первоначальный взнос представляет собой часть стоимости недвижимости, которую заемщик платит продавцу из своих денег. Наличие у заемщика первоначального взноса является гарантией его платежеспособности для организации, предоставляющей кредит. В глазах банка такой человек имеет достаточный уровень дохода и финансовую дисциплину, чтобы впоследствии перечислять платежи и гасить остаток долга в срок. Отсутствие первого взноса, напротив, является существенным поводом для отказа в предоставлении кредита.

Как правило, минимальный размер взноса составляет 20 процентов стоимости жилья, а верхний предел не установлен. Размер зависит от ипотечной программы, в которой хочет принять участие покупатель недвижимости. Для подбора оптимальных условий следует внимательно изучить и сравнить текущие предложения банков.

Согласно прогнозам Центробанка, в 2024 году средняя ключевая ставка будет составлять около 11,5–12,5 процента. Соответственно, банки не будут предлагать кредитные продукты с более низкой ставкой. По мнению специалистов регулятора, в целом ситуация для ипотечного рынка улучшится по сравнению с предыдущим годом.

Плюсы и минусы ипотеки без первоначального взноса

Взвесив положительные и отрицательные стороны кредитования без стартового взноса, можно определиться, стоит ли вообще рассматривать подобные предложения.

• Быстрое решение жилищного вопроса
• Не нужно годами копить на взнос
• Можно купить жилье, имея минимум свободных средств
• Первоначальный взнос можно выплатить за счет субсидий по госпрограммам

• Банки менее охотно