Как проверить недостатки квартиры в новостройке и заставить застройщика их исправить

Ремонт квартиры в новостройке часто осуществляется застройщиком, а не хозяином квартиры. В этом случае важно качественно осуществить прием квартиры, чтобы обнаружить все недостатки и заставить их исправить сразу же, а не в процессе эксплуатации жилья. Дело в том, что на данном этапе застройщик должен устранить все несовершенства и недоделки за свой счет. Если же подписать акт приемки, претензии в сторону исполнителя уже будут не актуальными. В этой статье вы узнаете все основные моменты, на которые следует обращать внимание.

Кто должен осуществлять приемку?

Только после акта приема-передачи дольщик становится собственником жилья. Для заверения данного документа назначается определенный срок, когда покупатель должен осмотреть объект, именно тогда и требуется провести осмотр. Прием квартиры в новостройке – это процесс, для оценки качество которого дольщик может воспользоваться несколькими вариантами.

• Самостоятельная приемка квартиры от застройщика считается наиболее доступным и дешевым способом. Но в этом случае придется опираться на свои собственные познания. Кроме того, в случае судебного разбирательства мнение собственника не будет считаться экспертным, поскольку при проверке он не сможет воспользоваться специализированным инструментом.
• Приемка совместно с мастерами, которые будут осуществлять последующий ремонт. Фактически, для проверки качества дольщик имеет право привлечь любого, а застройщик в свою очередь не должен этому препятствовать. Данным вариантом можно воспользоваться в том случае, если квартиру принимают без отделки только с черновым ремонтом. Профессионалу будет проще выявить недостатки, которые помешают им в дальнейшей работе, однако с юридическими аспектами они вероятнее всего не будут знакомы.
• Приглашение специалиста, который специализируется на приеме жилья. Такая проверка обойдется дороже, однако строитель сможет дать экспертное заключение, которое будет весомым в том числе при судебных разбирательствах. Специалист имеет в арсенале все необходимые инструменты для осуществления проверки, в том числе и те, которые требуют лабораторной сертификации.

Процесс осуществления приемки жилья

Чтобы проверить квартиру от застройщика, нужно действовать в