Оформление права собственности на квартиру в новостройке: 6 важных пунктов

После получения ключей от квартиры в новостройке квартира становится вашей собственностью лишь фактически. Чтобы закрепить право собственности на юридическом уровне, его нужно оформить. В этой статье мы расскажем, как оформить собственность на квартиру в новостройке, какие документы для этого нужны, а также поговорим об особенностях оформления ипотечных квартир.

Что делать после получения ключей в новостройке?

После того, как акт приема-передачи квартиры подписан, новый владелец получает ключи и вступает в полное владение квартирой. Он может делать в ней ремонт, завозить мебель и заселяться, но чтобы как-либо управлять недвижимым имуществом — продавать, дарить, передавать по наследству и сдавать в аренду — нужно зарегистрировать право собственности.

Главный документ, подтверждающий владение недвижимостью, это выписка из ЕГРН. Она говорит о том, что конкретный объект зарегистрирован в Росреестре и им владеет определенный человек. После того, как право собственности на квартиру оформлено, в глазах государства вы становитесь полноценным владельцем.

Право собственности можно оформить и через несколько месяцев и даже через несколько лет после получения ключей, но лучше с этим не затягивать. Во-первых, быть официальным владельцем недвижимости более безопасно, а во-вторых, если появятся непредвиденные обстоятельства, при которых с квартирой нужно будет совершать какие-либо действия, то оформление займет время.

Расскажем, какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру и каким способом лучше оформить ее.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в новостройке

Для того, чтобы официально оформить право собственности, необходимо подготовить определенный набор документов, который подтверждает легитимность приобретения квартиры. Вот список документов, которые необходимо предоставить при оформлении права собственности:

1. Оригинал акта приема-передачи объекта. Этот документ выдается застройщиком и подтверждает факт передачи квартиры новому владельцу. Количество актов должно быть на 1 больше, чем количество собственников. Например, если вы оформляете квартиру с мужем или женой, то должны иметь 3 акта приема-передачи квартиры —