Присоединение лоджии: как присоединить балкон и узаконить перепланировку
Рациональное использование всех ресурсов жилплощади позволяет создать дополнительный комфорт. Присоединенная лоджия может решить проблему недостаточного освещения комнаты, увеличить полезную площадь или использоваться для создания задуманного интерьера. Вы тоже можете воспользоваться этой возможностью.
Проектировщики домов неизменно снабжают практически каждую квартиру лоджией, очень часто даже не одной, а двумя. Насколько такое решение целесообразно, зависит в первую очередь от конкретных потребностей непосредственных владельцев жилья. Для многих лоджия не более чем бесполезная площадь, которая к тому же увеличивает охлаждение примыкающих к ним помещений и значительно уменьшает доступ солнечного света в них.
Преимущества объединения лоджии
Присоединение лоджии к жилой площади дает сразу несколько основных преимуществ:
- значительное увеличение жилой площади;
- создание дополнительной зоны, которую можно использовать для самых разных целей;
- немаловажным достоинством при объединении является создание общего температурного режима и снижение теплопотерь в квартире;
- совмещение положительно сказывается на освещенности примыкающего к лоджии помещения.
Такая задача, как присоединение лоджии — процесс однозначно не самый простой. Каждый этап требует ответственного соблюдения всех технологических требований.
Варианты объединения и разрешительная документация
Первое, что требуется сделать — это определить, какие конструктивные изменения потребуются для реализации задуманной перепланировки. Так, для создания единого пространства понадобится полный демонтаж перегородки, а для объединения с сохранением зонирования будет достаточно демонтировать балконный блок. Такие изменения нельзя осуществлять без предварительного разрешения, поэтому потребуется:
- составление проекта в специализированных проектных конторах, имеющих соответствующую лицензию. Компетентные сотрудники оценивают возможность совмещения и просчитывают условия, которые должны быть выполнены, например, усиление конструкции;
- согласование. Порядок согласования нужно уточнять, поскольку он регулируется местными актами.
Неузаконенное изменение планировки грозит не только существенным штрафом, но и более серьезными
