Как узаконить перепланировку в квартире: 7 ответов на популярные вопросы
Что такое узаконивание перепланировки и зачем его делать?
Согласование перепланировки – важный этап подготовки к ремонтным работам, связанным с изменением первоначального планировочного решения квартиры. Этот процесс включает сбор всех необходимых документов и получение разрешения на перепланировку от контрольно-надзорных органов.
Однако не все собственники квартир соблюдают законный порядок проведения работ, установленный Жилищным кодексом РФ.
Многие люди ошибочно полагают, что если они являются полными владельцами жилья, то им не нужно согласовывать ничего, и они могут изменять планировку квартиры по своему усмотрению. Но это не так: в конструкции многоквартирного дома все продумано до мелочей и решать, какие стены можно убрать или “подвинуть” может только человек с инженерно-архитектурным образованием.
Некоторые собственники надеются на то, что никто не узнает об уже выполненной перепланировке и без предварительного согласования проводят желаемые ремонтные работы на свой страх и риск.
Самовольные изменения положения стен могут быть опасны как для самих жителей квартиры, так и для их соседей. Именно поэтому существует процесс предварительного согласования перепланировки. Сотрудники жилищных служб оценивают, насколько предложенная перепланировка будет безопасна и только после этого дают или не дают свое согласие на нее.
Узаконивание и согласование — разные вещи, но их часто путают. Согласование проводится перед началом перепланировки, во время согласование на нее дают разрешение. Узаконивание же происходит уже после перепланировки, если она была выполнена без согласования. С этим чаще всего встречаются новые владельцы квартир, которые не знали, о незаконных изменениях.
Но в этой статье мы будем использовать оба понятия, чтобы избежать путаницы.
В каких случаях перепланировку нужно согласовывать?
Получить разрешение требуется, если:
- Вы планируете поменять оснащение квартиры, например, заменить газовую плиту на электрическую или душевую кабину на ванную.
- Вы собираетесь вносить изменения в системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.
- Вы изменяете границы помещений: меняете конфигурацию стен, перегородок, оконных и дверных проемы, поднимаете или
