Как взять ипотеку — что для этого нужно и какой порядок действия?

Какие документы нужны для оформления ипотеки? Какая разница у ипотечных кредитов из разных банков? Как оформить? Обо все этом читайте в нашей статье:

Ипотека: что такое и зачем она нужна

Покупка недвижимости — сложная задача. Она требует не только времени, но и денег. А это делает ее недоступной для большого числа потенциальных покупателей. В таком случае оформляют ипотечные кредиты.

Ипотека: что такое, кто может ее взять и как оформить?

Ипотека — это длительное кредитование под залог недвижимости с выплатой долга в течение 10-20 лет. За свои услуги, банк берет процент.

Чаще всего таким образом оформляют именно покупку жилья — пока выплачивается ипотека, квартира остается в залоге. Как только выплачена полностью — переходит в собственность покупателя.

Но также ее можно выгодно оформить просто заложив жилье, которое у вас уже есть в собственности — на покупку другой недвижимости, открытие бизнеса, покупку автомобиля или другие цели, даже без их указания.

20 лет

Средний срок ипотеки в России

Оформляют ипотеку и на первичное, и на вторичное жилье. Ее может получить:

• гражданин РФ (имеющий прописку на территории страны). Для резидентов других стран также есть возможности получить ипотеку, но они будут сопровождаться большим количеством документов, да и не все банки смогут выдать ее.
• в возрасте от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита. То есть, оформить ипотеку в 46 на 20 лет уже не получится.
• со стабильным, подтвержденным документами, заработком. Это важно. Сколько вы получаете фактически — не так важно, как зарплата, Указанная в вашем трудовом договоре.
• проработавший на нынешнем месте работы не менее 3-6 месяцев — это показатель стабильности и какая-никакая гарантия того, что вы зарабатываете достаточно денег, чтобы выплачивать ежемесячные платежи.

Перед выдачей кредита банк проверит вашу репутацию и потребует документы — как о вас, так и о залоговой недвижимости.

Есть несколько видов кредитования, например, по способу начисления процента и размера ежемесячных выплат. Есть аннуитетная система — когда процент начисляется на всю сумму кредита и оплаты получаются одинаковыми весь срок ипотеки. А есть дифференцированная система, когда процент начисляется