Какие чертежи нужны для проведения и согласования перепланировки

Перед тем, как приступать к такой глобальной переделке, как изменение планировки квартиры, в том числе старого фонда, необходим предварительный план. Наглядней всего подготовиться к работе помогут чертежи. Сайт RMNT расскажет, какие именно три чертежа вам потребуются для перепланировки.

Обмерный план

Это базовый чертёж, без которого нельзя двигаться дальше. Скорее всего, у вас уже есть план БТИ, технический чертёж квартиры. Однако, его будет недостаточно, он может оказаться устаревшим. Требуются точные замеры каждой комнаты, оконных и дверных проёмов, подоконников и ниш, балконов и лоджий — каждого архитектурного элемента. Указываются места ввода канализации и водопровода, расположение электрического счётчика, общедомового стояка и вентиляционной шахты. Всё это необходимо учитывать, чтобы сделать перепланировку по правилам, ничего не нарушить и не тратиться на радикальный перенос коммуникаций.

План демонтажа

Необходим, чтобы не снести ничего лишнего, сделать всё точно по замерам и предварительному плану. Чертёж, собственно, такой же, как и обмерный, те же размеры, вид сверху с указанием экспликации помещений. Однако, на плане демонтажа все перегородки, которые планируется снести, обозначаются красным цветом. Если у вас будет работать строительная бригада, данный чертёж станет для них руководством к действию. Красным обозначаются не только перегородки, которые предстоит снести, но и часть стен, например, в случае расширения дверного проёма или демонтажа антресоли. Чертёж поможет не только всё спланировать, но и предварительно подсчитать стоимость демонтажных работ, если их будет выполнять подрядчик. Он сразу увидит предстоящий объём работ, окажется существенно проще договориться о цене и сроках выполнения задачи.

Важно! До составления плана демонтажа нужно определиться, какие стены сносить нельзя, чтобы не нарушить законодательство и конструктив многоквартирного дома.

План монтажа

Необходим, чтобы построить новые перегородки. Портал Rmnt.ru подробно писал, как согласовать перепланировку по проекту и эскизу. Именно план монтажа станет основанием для составления новой технической документации БТИ. Это, собственно, план будущей квартиры, который показывает,