Особенности ремонта трехкомнатной квартиры
От чего зависит цена ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке
Приближается сдача дома и подготовка к предстоящему ремонту переходит в стадию практической реализации. Скольких же хлопот и расходов это потребует в расчете на жилье, состоящее из трех комнат? Попробуем разобраться в вопросе.
Влияющие факторы
В первую очередь сроки, трудоемкость и цену ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке определяют:
- Формат сдачи квартир в доме – без отделки, с чистовой, черновой отделкой;
- Качество постройки дома;
- Какую часть работ владелец готов провести своими силами;
- Пожелания хозяев.
Чтобы разобраться в значимости этих факторов, начнем с описания полного цикла ремонтных работ:
- Демонтаж. Это снос ненужных перегородок, удаление напольных покрытий, старых инженерных коммуникаций, слоев отделочных материалов.
- Строительство. Возведение новых стен, прокладка коммуникаций.
- Черновая отделка. Это выравнивание, шпаклевка и штукатурка потолков и стен, стяжка полов, установка окон.
- Чистовая отделка. Нанесение и укладка декоративных покрытий на стены, полы, потолки, покраска, подключение точек управления системой освещения, подключения электроприборов.
Поскольку мы говорим про ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке, то при варианте сдачи без отделки демонтаж не требуется. Зато потребуются работы всех остальных этапов.
Если дом сдается с чистовой или черновой отделкой, то в большинстве случаев понадобится недорогой и непродолжительный косметический ремонт. Однако этот вывод верен только в том случае, если планировка устраивает хозяев, а застройщик качественно провел работы в квартире. Если же выявляются проблемы, то приходится переделывать все, то есть проводить операции всех 4-х описанных выше этапов. Переделывать все приходится и в том случае, если жилье отделано застройщиком качественно, но хозяева поняли, что планировка не устраивает. Пожелания хозяев определяют необходимость капитального ремонта также в случае необходимости сменить стиль интерьера, использовать нестандартную встроенную мебель и технику.
Качество дома определятся и другими факторами, в дополнение описанным выше. Например, панельные дома традиционно отличаются плохой звукоизоляцией. Если любите тишину и
