Сколько стоит ремонт в новостройке

Сколько стоит ремонт в новостройке с разной отделкой?

Не все квартиры в новостройках выглядят одинаково — есть несколько видов конечной отделки, в которой они передаются от застройщика к покупателю. Именно вид отделки в большей степени определяет стоимость будущего ремонта. Существует два основных вида отделки: черновая и предчистовая. Также у застройщика можно купить квартиру с уже выполненной отделкой.

Черновая отделка

Это “голая” квартира с минимальным набором коммуникаций: электричество и водоснабжение в лучшем случае заведены в квартиру, но не подведены к нужным местам. Квартиры с черновой отделкой стоят дешевле остальных и имеют ряд преимуществ. Есть возможность сделать преобразования именно так, как придумал заказчик или дизайнер:

• сделать розетки, выключатели и освещение в нужных вам местах;
• сделать перепланировку — изменить расположение стен в установленных законом рамках;
• сэкономить на предчистовой отделки, не выравнивая стены в идеально гладкую поверхность там, где это не нужно, например, под керамической плиткой или за кухонным гарнитуром.

Но и переделка в такой квартире обойдется дороже из-за этапа черновых работ по прокладке коммуникаций и выравниванию всех поверхностей. Стоимость эконом ремонта в квартире с черновой отделкой около 8 тысяч рублей за квадратный метр.

Обновление уровня “комфорт” будет стоить уже от 10 тысяч за квадратный метр, а дизайнерский ремонт от 15 тысяч.

Предчистовая отделка

Стоит сказать, что в законе понятия “черновая отделка” и “предчистовая отделка” никак не закреплены — каждый застройщик сам решает, что именно он имеет в виду под этими названиями. Бывает так, что в квартиру с черновым вариантом вообще не заведен электрокабель, не установлены окна и радиаторы отопления.

Предчистовой вариант тоже бывает разный: в идеале это квартира с проведенной электропроводкой и подключенными трубами водоснабжения, ровными стенами и потолком. Но по факту стены могут быть просто оштукатурены (не всегда в уровень), а трубы находиться в неудобном для новых владельцев месте. В таком случае часть черновых работ все-таки придется провести, что соответственно, увеличит стоимость.

О том, что именно будет сделано с разными видами отделки стоит