Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Покупкой недвижимости в долг уже никого не удивить. Выбрать банк, подобрать квартиру, собрать пакет документов и оплатить некоторую сумму продавцу, чтобы подтвердить серьезность своих намерений и платежеспособность. Можно ли взять ипотеку без первоначального платежа? Да, конечно. Как это можно сделать, рассказываем в статье:

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Первоначальный взнос — это часть стоимости квартиры, которую вы выплачиваете до того, как взять займ. Деньги переводятся непосредственно продавцу, — застройщику, владельцу, посреднику — а не банку.

10%

Минимальный размер первоначального взноса

Средняя сумма выплаты 10% — 30% (в редких случаях — даже до 50%) от стоимости недвижимости. Зачем она нужна? Во-первых, чтобы банк убедился в вашей платежеспособности. Во-вторых, заемщики, которые оставили первоначальный взнос с большей долей вероятности возвращают кредит и платят вовремя. Так говорит открытая статистика и данные от самих банков. В-третьих, чтобы уменьшить сумму, которую необходимо получить в заем.

По сути, эта сумма — гарантия и страховка банка, на случай, если вы все же не выплатите часть займа. Более дорогая квартира будет дешевле для него и ее можно будет продать по бросовой цене, не заботясь о том, что доход не покроет издержек. Логично, что в таком случае компания с большей долей вероятности одобрит заявку заемщика и условия для него будут более лояльные. Именно первый совет в этой статье — накопите первоначальный взнос. Так действительно будет проще и дешевле.

Однако, далеко не все могут последовать ему. Покупка нужна уже сейчас, а дополнительных средств нет. Оформить ипотеку с такими условиями — не так и просто. Придется убедить банк, что вы сможете выплачивать долг и что он не понесет серьезных потерь от работы с вами.

Для этого пригодится:

• выписка из бухгалтерии с вашей работы + трудовая книжка. Важно, чтобы вы работали уже какое-то время, имели хороший стаж и приличную зарплату. Новичку или частному предпринимателю взять ипотеку без первоначального выплаты практически не реально.
• хорошая кредитная история. Не омраченная неоплаченными долгами или большими задержками по кредитам.
• недвижимость в собственности, которую вы