Госпрограмма "Сельская ипотека 2020"
С 1 января 2020 года в Ленинградской области, как и на всей территории России, действует государственная программа льготного кредитования — «Сельская ипотека». Максимальная ставка ипотечного кредитования – 3%, хотя многие банки предлагают и более выгодный вариант. Предполагаемая минимальная ставка – 0,1%.
Программа рассчитана как на сельских жителей, желающих улучшить свои жилищные условия, так и на горожан, мечтающих о загородном доме на лоне природы. Любой гражданин может получить кредит по уникально низкой для России ставки один раз в жизни. Максимальный срок кредитования – 25 лет при первоначальном взносе от 10%.
На первоначальный взнос могут быть направлены средства материнского капитала. Максимальная сумма кредита для Ленинградской области – 5 миллионов рублей. Такое ипотечное кредитование возможно для строительства дома в деревнях, селах, поселках и городах, чья численность не превышает 30 тыс.
человек. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все строительно-монтажные работы необходимо закончить в течение двух лет с момента первого платежа по кредиту. При несоблюдении правила льготная ставка может быть аннулирована.
Продать ипотечную недвижимость нельзя будет в течение первых пяти лет с момента оформления займа.
Точный список сельских поселений утвержден областным законом Ленинградской области от 15.06.2010 №32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения», а также Приложениями №5 и №6 к государственной программе. Регистрация по месту приобретения или строительства дома программой не предусмотрена, но отдельный банк может прописать это в условиях договора.
Центробанком РФ и Минсельхозом РФ пока не утвержден перечень банков, которые смогут участвовать в программе сельской ипотеки и получать компенсацию по разнице ставок, но как операторы для реализации федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий» обозначены Сбербанк и Россельхозбанк, а также «Дом.рф».
